買房養老講求投資回報 - 香港文匯報

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　■南海新區的養老地產項目。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 于永傑，通訊員 陳宏青、張丹）「候鳥式」養老的特點是季節波動性大，買房養老則兼具了投資性質。威海南海新區位於文登市南部，南臨黃海，東鄰韓國和日本，是國家戰略山東半島藍色經濟區發展規劃確定的四大海洋經濟新區之一。經過數年發展，原來一片鹽鹼荒灘上一座新城初具規模。由於南海新區環境優美，房產建設品質有保證，來自東北、北京、南京等地的銀髮族成為購買主力。正如有媒體報道許多內地白領辭掉大城市工作，選擇在麗江等古鎮享受平靜生活，文登南海新區一帶亦漸漸成為銀髮族的「翻版麗江」。

威海成置業新寵

　來自南京的毛路江原本是南京中山學院的教師，幾年前跟隨看房團到南海新區考察投資買房，因為當時開發還在起步，毛路江的家人一度阻止了他。不過幾經比較，他認定這裡的住宅有投資價值，最終成為所屬小區第一個收房的業主。幾年前暑假，毛路江與家人一起到南海新區避暑度假。在「火爐」南京生活了幾十年的長輩，愛上了這裡夏天最高溫度不超過30度的自然環境，無論如何不肯再回南京，還勸毛路江辭掉大學教師工作，留在南海新區一起生活。

　同樣被南海新區自然環境吸引的，還有網名「南海居士」的于興寧。于氏妻子失眠多年，自己亦患有上呼吸道疾病，為了尋找晚年療養之地，他從2006年起四出考察合適地方買房養老，最終選擇了南海新區。于興寧指入住4年來再沒吃過藥，妻子也體驗到了深度睡眠的美妙。幾年來，于興寧等和南海新區的本地人融合相處，菜農經常送上自家種的新鮮蔬菜，漁民亦會把當天捕獲的海鮮預留給他們。

接觸自然保童真

　籍貫哈爾濱的李凱夫婦是南海新區年輕一代的新居民，兩人原本在天津工作，有一定經濟基礎。由於厭倦了都市的喧鬧、交通堵塞，以及霧霾或沙塵暴頻發等，夫婦二人一起在南海新區買了住房，還在這裡生兒育女。目前一家三口定居南海，開了一間專營童裝的淘寶網店。每天在沙灘嬉戲，感受海風，李凱覺得這樣的童年才是孩子該有的。

　目前在文登南海新區及周邊的乳山、榮成等沿海地區，外地銀髮族買房養老已經成為一個普遍現象。據悉，養老地產在全國已悄然興起：萬科、綠城、保利均已涉足該領域，大城市的退休養老大軍向中小城市及農村遷徙，成不可逆轉之勢。文登市2007年商品房成交金額僅為3.5億元，到2011年這一數字則上升至50多億元，目前每年仍保持30%以上的增速，且以外地人群購買增速最快。

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